국토교통부가 이달부터 기본형 건축비를 2.14% 올린다고 밝힌 뒤 아파트 시장에서는 이를 분양 전략으로 적극 활용하는 분위기다.

기본형 건축비 상승으로 분양가 상한제가 적용되는 신도시·택지지구 내 아파트 분양가도 오를 것이라는 전망이 힘을 받고 있어서다.

분양가 상한제는 집값 안정화를 위해 공동주택 건축비에 감정가를 더하고 그 가격 이하로만 분양할 수 있도록 하는 제도다.

건축비에 포함된 기본형 건축비가 오르면 분양가 상한액 역시 오를 여지가 있다. 기본형 건축비가 오른다고 해서 당장 분양가가 큰 폭으로 오를지는 미지수다. 하지만 분양 중이거나 분양을 앞둔 공공택지 아파트들은 오르기 전의 기본형 건축비를 적용했다는 점을 부각시키고 있다.